Quote from: F1ak on May 13, 2019, 05:46:50 PM

Quote from: deisik on May 09, 2019, 12:00:25 PM

Quote from: ingvarfervent on May 09, 2019, 06:22:43 AM

Quote from: deisik on May 08, 2019, 06:54:34 AM

Задолженность по кредиту вполне может быть обращена на то имущество, которое вы на этот кредит купили.

Верное замечание, но опережающее события

Мы, шуточно, рассуждали о том, что кредит и ипотека нивелируют возможность банка по 115ФЗ морозить деньги на счёте. В связи с тем, что средства поступают не к вам, а к ним, становясь, сразу, банковскими. Свои денежки, они морозить не станут

Ну так не об этом же речь!

Речь про сравнение рискованности ипотеки и кредита в случае форм-мажорных обстоятельств, когда нет возможности вносить ежемесячные платежи (например, проигрался на бирже или в онлайн-казино). Я к тому, что кредит в этом случае ненамного лучше ипотеки, только выигрыш по времени (т.е. есть возможность отыграть потерянное). Я с ипотекой никогда не связывался, поэтому всех юридических тонкостей не знаю, но наверняка и здесь есть возможности и варианты, если не заблокировать отчуждение квартиры (юридически она и так в собственности банка), то хотя бы выиграть время (чтобы попробовать отыграться)

Условно говоря, если вы уже внесли 30% стоимости квартиры, то банку будет не так просто вас выселить. Думаю, в суде (если до него дело доходит) бывает весело в таких случаях (особенно, если жить больше негде и есть маленькие дети). Аналогичная ситуация была в Крыму, когда он вошел в состав России, а местные ипотечники перестали платить хохлобанкам

Ну вот если бы брали ипотеки, то были бы в курсе, что получив 1 000 000руб, вы отдаете 1 000 000 долга и процентов примерно столько же.
Так что обналичка об ипотеку невыгодно.

Quote from: deisik on May 11, 2019, 02:43:56 PM

Лично я не представляю зачем покупать квартиру в ипотеку, чтобы затем сдавать ее в наем, кто-нибудь может мне внятно объяснить? В чем смысл всего мероприятия?

Очень просто - на территории России - аренда однокомнатной квартиры от 15 000руб, в зависимости от условий.
Платеж по ипотеке - примерно та же сумма, еще и на коммунальные остается.
Иногда удается взять ипотеку с хорошими процентами ( например 10 лет назад в зеленом банке было 8лет-8процентов-8не помню что).
По итогу имеем квартиру, которая оплатила сама себя.

Илюстрация, как ваша ипотека. Grin

Попроси квартиру у центробанка и отдай две. Grin