Quote from: kr105 on June 01, 2019, 03:25:56 PM

Quote from: alpsea on June 01, 2019, 02:42:37 PM

Quote from: kr105 on June 01, 2019, 02:27:31 PM

Quote from: furylmz on June 01, 2019, 01:36:51 PM

Quote from: kr105 on June 01, 2019, 12:47:58 AM

Quote from: furylmz on May 31, 2019, 11:12:13 AM

Quote from: mhanbostanci on May 30, 2019, 11:55:58 PM

Almanya'dan kredi çekip Türkiye'de faize yatırmak yerine,
Almanya da yaşayıp kazanı Türkiye'de gayrimenkul almak en doğrusu.
Yaşanmış örnek ile açıklamalıyım,
2015 yılı başında Euro kuru 2.70 TL civarında idi. Almanya'da yaşayan bir danışanım
mortage kredisi ile 10 yıl vadeli olarak 3 ev aldı. 3 evin aylık taksidi 15.000 TL idi. buda yaklaşık 5.500 euro ediyordu.
Kendisi krediyi ödemeye başladı. Aylık taksitleri,
2015 yılında 5.500 Euro iken
2016 yılında 4.400 Euro ya indi.
2017 yılında 3.650 Euro ya indi.
2018 yılında 3260 Euro ya indi. hatta 2018 yazında dolar euro fırladığında çok daha düşük oldu o ay ödemesi.
2019 yılında 2500 Euro ödüyor.

Bu kişi Euro kazanıyor. Yıllar içinde ödeme gücü artıyor görüldüğü üzere. Türkiye'de işler böyle devam ederse,
2025 de aylık 500 Euro gibi bir rakam ödeyip evlerin kredilerini bitirecek.
Geçenlerde konuştuk. Hocam euro 10 TL olsun erken ödeme yapıp krediyi kapatacağım diyor.

Hocam Türkiyede emlak alınmaz acayip şişmiş durumda 700-800 bin tl lik evin kira getirisi max 4000 tl oluyor e bu da kötü yatırım oluyor faize yatırsan o parayı aylık 16-20 arası getir getirecek hem ev sahipleri satamıyor daha ucuza elden çıkarıp faize yatırıp zararını çıkarmaya çalışıyor

Emlak çok şişti diyoruz da bu kadar ekonomik durgunluğa rağmen fiyatlarda bir gerileme yok. Hala en dandik evler bile servet ediyor. Saçma sapan bir çıkmazdayız ülkece

Hocam haklısınız ama bizim vatandaşımız değil ya araplar ya da başka ülkelerden zenginler onların parası değerli olduğu için uyguna geliyor onlara bu şişkinlik sonlanmıyor bu yüzden

Ev alana vatandaşlık bedava diye promosyon bile yapmışız hocam yeni havaalanında afişler var. Yani bir ülke nüfusunu bu kadar karıştırmaktaki amaç ne gerçekten anlamıyorum, yabancılara böyle kolayca emlak satılması veya vatandaşlık verilmesi bariz bir vatan hainliği. Dünyanın başka yerinde yok böyle saçma bir uygulama, aklıma geldikçe sinirleniyorum.

Bu kampanya çoğu ülkede var. Yani benzeri var. X avrupa ülkesi 500k euroluk konut alımına oturum veriyor, 5 yıl yaşarsan da vatandaşlık veriyor gibi gibi. Tabi bizimkilerin yaptıgını savunmuyorum. Pislik araplar 5 kuruşa ev alıp direkt vatandaşlık kapmasıda hoş değil. Mesela 1,5milyonluk ev alana oturum falan verilse daha mantklı. ekonomi kalkınır mı orası bilinmez tabi. para her zaman iktidara akıyor.

Hocam doğru diyorsun ama onların uyguladığı sistem ile bizimki arasında dağlar kadar fark var. Hem istediğimiz para aşırı düşük hem de ekstra kapsamlı bir prosedür uygulamıyoruz, direkt peşkeş çekiyoruz. Gerçekten bu sistemin savunulacak yanı yok zaten.

Bu sistem tabi ki savunulamaz ama inşaattaki çark bi şekilde dönmeli. Adam evinin olduğu yere vizeyle gelemeyeceğine göre oturma izni/vatandaşlık verilmek zorunda kalınıyor.