Quote from: deeJoe on January 27, 2020, 09:01:18 PM

Hi.

Es gelten folgende Annahmen:

ich glaube an einen dicken Finanzcrash dieses oder nächstes Jahr, der die Abwärtung des Dollars und die Instabilität des Euros zur Folge hat
ich habe gerade genügend liquide Mittel für Eigenkapital eines Immobilienkredits
ich traue dem Finanzmarkt nicht genug, um meine liquiden Mittel dort anzulegen
ich traue mich nicht, diese liquiden Mittel komplett in Crypto zu geben
ich habe die Chance, unter Marktpreis an Grund und Boden zu kommen und eine Immobilie drauf zu packen
ich habe einen Job, der selbst in Krisenzeiten ein relativ sicheres Einkommen zur Tilgung bringen wird
ich kann die Immobilie über einen Zeitraum von 25-30 Jahren komplett finanzieren mit fester Zinsbindung ohne Restschuld

Ist eine Immobilienfinanzierung mit Eigenkapital unter Ausnutzung üblicher Förderprogramme durch KfW-Bank, Staat sinnvoll kurz vor meinem befürchteten Crash?

Ist es gut, im Crash Schulden zu haben und den Grund- und Boden sicher zu haben? Oder wäre es besser, mit liquiden Mitteln in den Crash zu starten und dann alles einzukaufen, wenn sich sonst keiner mehr traut?

Ist es sinnvoller, fast alles an liquiden Mitteln einzusetzen für die Immobilie oder lieber noch mehr behalten? (Quasi das Geld lieber in den Beton investieren um den Abtrag/Tilgung zu senken)

Leider ist mein Marktverständnis für die (gewollte) Privatverschuldung durch Immobilien bei einem Crash nicht gut genug, als dass ich das selber vertrauenswürdig beurteilen kann.

Danke euch!

angesichts der tatsache das afrikanische und nahöstliche wanderer in italien und griechenland einfach leere immobilien stehlen, kannst du dir deinen notariel beurkundeten immobilienbesitzt sonst wo hintun.

die eu und die nationalistischen oligarchen (sogenannte nationalistische kapitalisten geht es sowiso nur darum sich mithilfe eines gegründeten bankenkartels zu bereichern.
´
für recht und ordnung müssen viele menschen hart arbeiten.

wenn wie du es sagst das finanzsystem kollabiert dann wird equity allgemein wertlos, weil du wirst kaum mieter finden welche geregelt miete zahlen können.

überall wird es kommunisten geben welche equity privatisieren, neue fantasiestaaten werden gegründet werden (reichsbürger) die werden dann mit ihren eigenen notaren kommen etc.

gruß