Re: Immobilienfinanzierung bei Finanzkrise

Zur Immobilienbesichtigung natürlich 2-3 Handwerker mitnehmen, um mögliche Mängel zu erkennen.

Was sollen Handwerker denn für Mängel erkennen? Doch wohl eher die Mängel, die sie gleich mit einem happigen Angebot beseitigen können. Roll Eyes

Statt Hanfwerker sollte es schon eher ein unabhängiger Gutachter oder Architekt sein, der sich mit Bestandsobjekten auskennt.

Richtig. Ich würde da auch dringend zu einem Sachverständigen raten, der sich mit bereits bestehenden Immobilien auskennt. Kostet zwar in der Regel eine Stange Geld (bei uns warens knapp 5k), der hatte sich das Geld aber nach dem ersten Termin von selbst wieder reingespielt in dem er gleich auf Mängel hingewiesen hat, auf die man als "Normalsterblicher" niemals geachtet hätte.

Quote from: 1r0n1c on February 04, 2020, 11:24:45 AM

Was mich aber noch interessiert: Wie ist die Sondertilgung in DE geregelt? Mein Stand ist, dass die Sondertilgung arg begrenzt p.a. ist
und es sich negativ auf den Zinssatz (für den Nehmer) auswirkt. Bin ich da noch up to date?

"It depends" Wink

Kann hier jetzt nur für Österreich sprechen, aber Sondertilgungsrechte sind ganz klar verhandelbar. Die Spanne reicht dabei von "nur mit Pönale" bis hin zu "jederzeit möglich". Zumindest eine pönalfreie Sondertilgung pro Jahr muss aber auf alle Fälle möglich sein. Aktuell bietet die Sparkasse bspw. 2 gratis Sondertilgungen pro Jahr an ohne Auswirkung auf den Effektivzins (wenn man auf dieses Recht verzichtet).

Also ich bin damals zur Infina gegangen, welche Kredite vermitteln.
Da hieß es, unbegrenzte Sondertilgung, keinen Einfluss auf den Zinssatz, lediglich 1% Gebühr auf die getätigte Sondertilgung