Скажи это тем кто покупал недвигу в 2010-2012 годах, они расскажут какая эту офигеная инвестиция

А выкупают, по крайне мере у нас, больше всего перекупы и под сдачу, как только у народа не будет денег снимать хаты по старым ценникам, так сразу и выкупать станут меньше.
Ну, любители покупать на хаях - прокатываться на хуях это отдельная всем нам хорошо знакомая история =)
Да, раньше перекупы и инвесторы на этапе котлована могли скупить более 50% дома. Теперь, после отмены долевки, схема себя почти полностью изжила.
Не все в России живут, я в Украине. Так что у нас еще хоть и рабочая схема, но в последнее время все чаще и чаще застройщики продают квартиры в уже сданном доме и не всегда это неликвид, хотя раньше все разгребалось на этапе котлована у проверенных застройщиков.