~
Знаю человека который принципиально не покупает себе недвижимость для жилья, только снимает в аренду и так как хочет жить красиво снимает дома, часто переезжает. И говорит что люди его не понимают, когда он рассказывает что так выгоднее. Основной выгодой аргументирует, что не отдает за дом сразу большое количество денег, а запускает эти средства в работу, они работают и приносят доход. В общем у каждого мозги работают по разному, кто то видит больше остальных.
Знаю человека который принципиально не покупает себе недвижимость для жилья, только снимает в аренду и так как хочет жить красиво снимает дома, часто переезжает. И говорит что люди его не понимают, когда он рассказывает что так выгоднее. Основной выгодой аргументирует, что не отдает за дом сразу большое количество денег, а запускает эти средства в работу, они работают и приносят доход. В общем у каждого мозги работают по разному, кто то видит больше остальных.
Он абсолютно прав.
~
И получается весьма занятная математика, при одинаковой цене оплаты и ипотеки и аренды - через 15 лет у ипотечника своя квартира, однако он за нее заплатил две цены + необходимые вложения в улучшения. А у того, кто взял в аренду - нет своей квартиры, но он просто заплатил ту же сумму за проживание арендодателю. По расходам одно и тоже, только у собственника старая квартира, которой уже 15 лет и стоимость ее стала меньше, в некоторых случаях ощутимо. А человек, который снимает в аренду - вполне может придумать применение деньгам, которые будут ему деньги приносить, в отличие от того, кто каждый месяц приносит прибыль и банку и страховой.
И, если рассматривать аренду или собственность, то окажется, что многомиллионная покупка - это баласт, а применить свои деньги можно и по другому. Но, конечно да - для многих покупка своей квартиры это же так важно
И получается весьма занятная математика, при одинаковой цене оплаты и ипотеки и аренды - через 15 лет у ипотечника своя квартира, однако он за нее заплатил две цены + необходимые вложения в улучшения. А у того, кто взял в аренду - нет своей квартиры, но он просто заплатил ту же сумму за проживание арендодателю. По расходам одно и тоже, только у собственника старая квартира, которой уже 15 лет и стоимость ее стала меньше, в некоторых случаях ощутимо. А человек, который снимает в аренду - вполне может придумать применение деньгам, которые будут ему деньги приносить, в отличие от того, кто каждый месяц приносит прибыль и банку и страховой.
И, если рассматривать аренду или собственность, то окажется, что многомиллионная покупка - это баласт, а применить свои деньги можно и по другому. Но, конечно да - для многих покупка своей квартиры это же так важно
https://bitcointalk.org/index.php?topic=5090114.msg55060920#msg55060920
В его случае идет стоимость аренды, соизмеримая со стоимостью дома, но размазанная по месяцам. И не надо платить ремонт, менять интерьер, покупать мебель и прочие предметы домашнего уюта
https://www.banki.ru/services/calculators/deposits/?amount=15000000¤cy=RUB&date=22.12.2020&rate=6&tax_rate=35&tax_rate_threshold=9.25&period=5Y&is_capitalized=1&capitalization_period=1M#calculate-result
Если представить, что нормальный дом стоит 15 миллионов рублей, то даже вклад будет приносить миллион в год, а это позволяет платить нормальную аренду, меняя недвижимость по своему вкусу. И это только банковский вклад в рублях, самый отвратительный способ инвестиций. Если речь идет о бизнесе, либо же ином виде финансовых операций, то там процент будет ощутимо выше 6-и, а кроме этого полное отсутствие вложений в дом и такое же отсутствие слов "не того цвета шторы" и "давай-ка запилим новый газончик"
А представьте, что бы было, если бы 200 тысяч долларов вложить в BTC весной этого года? Там бы хватило на три таких дома. Нюанс в том, что никто из людей не желает думать, считая золото непогрешимым активом, а 100- метровый кусок бетона в провинции - мечтой всей жизни.
Старое время уходит, пандемия уже показала, что не существует полностью застрахованного бизнеса и недвижимость это совсем не актив, а то, что вымывает деньги со счета, если происходит что-то критичное. Надо смотреть по новому и те, кто увидел это в BTC уже получил свою прибыль. Следующий шаг - это понимание роли доллара и чего он на самом деле стоит.