Quote from: Smartprofit on August 31, 2024, 07:40:43 PM

Quote from: DrBeer on August 31, 2024, 06:50:37 PM

Quote from: Richterdark on June 09, 2024, 10:12:59 AM

Подскажите, куда лучше деньги ввалить, в недвигу или биток?

Из личного опыта:
1. В биток очень выгодно было вкладывать лет 10-15 назад. За последние 3 года, если говорить о формате долгосрочного инвестирования (а не спекуляций и торговли) то Биткоин почти не дал прибыли.
2. Недвижимость. Есть личный опт покупки как жилой так и не жилой недвижимости. Именно для целей инвестиций. Квартиры - неплохая идея, но очень сильно зависит от законодательной базы страны где вы покупаете недвижимость. Именно поэтому выбрал вектор нежилой недвижимости. Если без особых уточнений - покупка и последующая сдача в аренду площадей под коммерцию. Чистая арифметика по последнему объекту:
Площадь - 80 кв.м.
Цена покупки, эквивалент в долларах - 90.000 долларов.
Канал дохода - сдача в аренду "голого бетона". Направление - фармацевтика/аптека. Доход в месяц - 87.000 грн. Эквивалент в долларах 2120. Минус налог 5%, через свой ФОП, итого 2120-5% = 2120 - 106 = 2014 долларов в месяц. Расчетный срок окупаемости - (90000/2014)/12 = примерно 4 года.
Это значит что через 4 года я верну свои 90.000 долларов. Но при этом у меня останется сам обьект с его стоимостью. Т.е. за 4 года примерно +100%. Как за 4 года вырастет биток по отношению к долару - сложно сказать.. Через 4 года увидим, но предыдущие 4 года не показали роста стоимости

Странно, что с Биткоином за 3 года такая плохая ситуация с инвестированием... Он же сейчас находится совсем рядом с ATH.
Конечно, если вы покупали его по 69 000 долларов США, 3 года назад, то прибыли быть не должно. Однако, если бы вы покупали его ежемесячно, на равную сумму в течение трёх лет, то скорее всего прибыль была бы и неплохая. Ведь он за это время сильно упал в цене, то есть у вас были бы закупки и по 15.000 долларов США, и по 20.000 долларов США, по 30.000 долларов США. И в среднем, там вырисовывается неплохая прибыль.
За 3 года, Bitcoin продемонстрировал очень большую волатильность, и равномерные покупки, должны были, по идее привести к большой прибыли. То есть, как вложение, мне кажется, там есть преимущество над недвижимостью. Хотя, согласен, тут нужно смотреть что это за недвижимость и где она расположена.

Если идти путем который вы предлагаете - согласен абсолютно, за счет волатильности крипторынка, был бы получен профит. Но тут уже все зависит от того как и когда вкладывались средства. Если все на 60к вложил - ровно 0 прибыли. Если все на 20к вложил - то 200%, если размазать равномерно - получится профит, но уже далеко не 200%.
При этом в недвижимости, с учетом сохранения стоимости самого обьекта приносящего доход, за 4 года превратит актив + прибыль в 180.000 долларов. Просадка возможна конечноже - ситуация не самая позитивная, но... рынок после 22 года вернулся и цены выросли как на покупку так и на аренду.