Что касается недвижимости, то там вроде есть простые способы проверки недвиги на предмет обременений или на предмет всякого рода опасностей и недобросовестностей. Заключаете договор с нормальным риэлтером и он обязан проверять сделки на юридическую чистоту.
Для подобной проверки риелтор не требуется, есть разные способы и варианты, но можно запрос подать и самостоятельно. Однако на практике сроки давности возобновляются в связи с тем, что заинтересованное лицо впервые узнаёт о своих правах после окончания сроков и тому подобное, поэтому обременения регулярно всплывают там, где на момент проверки их нет и не ожидается. Так что гарантировать с недвижимостью ничего не получится даже в случае добросовестного приобретения и предварительной проверки всех известных факторов на юридическую чистоту.
А как быть уверенным что вы самостоятельно без риелтора пробили все пункты, которые могут в будущем наложить обременение на недвигу?
Риелтор то знает сколько их всего и как бы поскорее пробить.
Да, берут эти ребята комиссии по настоящему безбожные, но я думаю что редко кто сам проводит сделки с недвижимостью начитавшись статей и скачав бланков из интернета.