Спорное утверждение. Из практики - ушатанный жилой фонд (хрущевки/панельки конца века) - могут быть условно дешевле. НО ! Затраты на ПОПЫТКУ исправить воду/отопление/плесень/неадекватных соседей (а это фонд, будем честными, не с самой позитивной аудиторией) - обойдется в большую сумму чем например покупка новостроя на уровне фундамента, плюс косметический ремонт на первое время если в средствах сильно ограничен. Что итого выглядит лучше чем "хрущебы" с кучей проблем.
Второе, из личных наблюдений - новые хорошие комплексы - в большей части там живут более молодые и более состоятельные жильцы, чем старых районах, поверьте - это большой плюс, как минимум для психического состояния
Третье - ликвидность хорошего новострой, в хорошем месте - всегда несоизмеримо выше тех же панелек в старых районах.
Четвертое - инфраструктура новых комплексов всегда НАМНОГО более комфортная чем старый фонд. У меня из комплекса можно вообще не выходить, т.к. есть все - от почтовых отделений нескольких провайдеров и аптек, до магазинов, кафе, химчисток и прочего. Плюс прекрасный выбор дополнительных полезностей - интернеты, доставка еды,  ухоженная территория (ОСББ), охрана и т.п.