Quote from: Julien_Olynpic on September 20, 2024, 11:48:13 AM

Quote from: DrBeer on September 19, 2024, 01:11:20 PM

Спорное утверждение. Из практики - ушатанный жилой фонд (хрущевки/панельки конца века) - могут быть условно дешевле. НО ! Затраты на ПОПЫТКУ исправить воду/отопление/плесень/неадекватных соседей (а это фонд, будем честными, не с самой позитивной аудиторией) - обойдется в большую сумму чем например покупка новостроя на уровне фундамента, плюс косметический ремонт на первое время если в средствах сильно ограничен. Что итого выглядит лучше чем "хрущебы" с кучей проблем.
Второе, из личных наблюдений - новые хорошие комплексы - в большей части там живут более молодые и более состоятельные жильцы, чем старых районах, поверьте - это большой плюс, как минимум для психического состояния

Третье - ликвидность хорошего новострой, в хорошем месте - всегда несоизмеримо выше тех же панелек в старых районах.
Четвертое - инфраструктура новых комплексов всегда НАМНОГО более комфортная чем старый фонд. У меня из комплекса можно вообще не выходить, т.к. есть все - от почтовых отделений нескольких провайдеров и аптек, до магазинов, кафе, химчисток и прочего. Плюс прекрасный выбор дополнительных полезностей - интернеты, доставка еды, ухоженная территория (ОСББ), охрана и т.п.

Каждый случай индивидуален, как по мне и анализировать нужно комплексно. Из упомянутого - лично мне резонанснее именно адекватные соседи. Всё остальное можно или поменять или с этим можно смирится. Но с неадекватными соседями строить свою жизнь очень и очень сложно.
Касаемо взаимосвязи между состоятельностью и адекватностью - лично я такой связи не особо вижу. Если построить абстрактную кривую, то на некоторых отрезках этой кривой действительно могут быть аномалии. Но, как по мне, адекватность не зависит от имущественного ценза. Как по мне, так работающий рабочий класс в большинстве случаев даже адекватнее, чем некоторые состоятельные коммерсы. Знаю некоторых коммерсов. Нагловаты, безапеляционны, склонны к нарушению прав соседей. Разные там перепланировки и другие мелкие самоуправства. А в сочетании с некоторой состоятельностью неадекватность делает х2, как по мне.
------------
Но мы скатились в обсуждение первички и вторички. А тема-то и про биткойн).

ПРо соседей категорически согласен ! Бо наблюдать маргиналов у подьезда и на этажах - скажем честно не самое позитивное зрелище, как и общение с ними - не самое радостное

А вот про коммуникации в домах 30-40 летней давности мне есть что вам рассказать.. И тут буду краток как по мне даже соседи люмпены не так страшны как прогнившие и забитые трубы/изношенная электросеть/система отопления/грибок/лифты... Вариант такой покупки принимаю только если ну вот все, гайки, жить гдето надо, а это единственное за имеющиеся на руках деньги... Но все равно - это загнать себя в доп затраты или реально платить здоровьем.

"Касаемо взаимосвязи между состоятельностью и адекватностью" - с одной стороны согласен, 90е прекрасно это показали

Но я немного о другом - во первых поменялись времена, во вторых состоятельная молодежь(не берем "золотую")/средний возраст это в большинстве (но не 100% само собой) люди которые заработали на квартиру/ремонт сами, и это гдето +/- средний класс. Да, отклонения есть, у меня например в подьезде живет бывший ~~полицеский~~ мусорок, так он как был га...м так им и остался и вначале пытался это везде показывать, но ему внятно пояснили как бывает в жизни, и его почти не видно, т.е. такие не ПРЕОБЛАДАЮТ.