Quote from: bastisisca on May 31, 2025, 12:21:08 PM

Quote from: conilmionome on May 30, 2025, 12:47:23 PM

Infatti io ho anche vicini secondo me molto ricchi, che hanno il Porsche proprio, il garage pieno di moto e ovviamente quei pick up giganteschi.
E iniziano a capire anche loro che comprare casa e un inculata, e se ne stanno fa Dio in residence simili altri che fardello di casa assurda. Non porta nessun vantaggio proprio.

Milioni addirittura, nemmeno io capisco il motivo di questa enorme discrepanza, alla fine se una persona ha una cosa diventa una persona stabile, che cerca un lavoro stabili.
Avere dei nomadi, dal punto di vista logico, non conviene a nessuno.

L’americano medio si sposta parecchio, compra molto invece che affittare perché “secondo loro” poi hai in mano un asset che puoi facilmente rivendere e magari farci la cresta.

Cosa diciamo “relativamente” vera finché non viene un’altra crisi come il 2008.
Cioè il mercato immobilitare è sempre in semi bolla per questi motivi appunto:

Tasse di proprietà proporzionali al valore della casa, e quindi o stato ha tutto l’interesse di tenere i prezzi al limite del più alto possibile.

Retails che comprano, e c’è un giro forte di compravendita, appunto non perché pensano per forza a “stabilirsi per 30 anni li”, ma perché poi posso rivendere anche loro e ci sono anche tassazioni agevolare sulle plusvalenze.

Ovviamente non parliamo del giro dei costruttori e agenti immobiliari e ovviamente le banche e gli atti notarili etc etc

Conviene a tutti che i prezzi siano al limite della bolla sempre, ma ovviamente se poi arriva qualche piccola crisi il 2008 è sempre dietro l’angolo.

Poi la mentalità del retail e sempre quella detta sopra “affitto soldi buttati, casa tua”

Quando si vede che tutto il giro che sta attorno a ste case non è di certo per fare un favore al retail ma di spremerlo come un limone 🍋

Comunque l’affitto che pago in Nebraska è quello si, non sono in centro città, non vive nessuno in centro città nei fatti omaha e una città in distensione, sono nelle contee quelle coi parchi i laghi i campi da golf, nei ghetti per ricchi diciamo.
Dove
Appunto conviene infinito di più stare così in residence visti i prezzi, che infognarsi in case assurde.

IN ITALIA sarei più propenso anch’io a comprare casa, cosa se vi ricordate feci nel periodo della pandemenza avendo collateralizzato bitcoin e poi ripagato tutto nel 2021.

Ma anche qui dipende, cioè se la casa vale un 10% del tuo patrimonio e vai li pagando sostanzialmente cash (magari tenendoti i Bitcoin e collateralizzandoli) è una cosa.
Se invece hai stipendio 2000 e ti infogni per case da 100/200k per mutui infiniti beh follia pura!

Io comunque anche in Italia stavo in un bellissimo residence fino al 2019 tutto flat con giardino e tutto e laghetto e campo da beach volley e piscina. E pagavo 700 euro al mese TUTTO INCLUSO nessuna bolletta nessun canone Rai perché era tutto elettrico e avevano pannelli solari e sonde geotermiche praticamente indipendentementi.

Anche se dici “casa mia IO NO PAGO AFFITTO” come la canzone 😂

700 euro d’inverno mi sa che li paghi lo stesso tra gas luce acqua e immondizia e cazzate per rapinarti.

DETTO QUESTO

Nel 2020 c’era un affare palese, anche li una famiglia voleva vendere veloce perché voleva fare un “level up” avendo trovato un altro affare, e io ero praticamente l’unico che poteva acquistare snap diretto senza vedere la banca il mutuo l’approvazione e cazzi e smazzi, quindi ho tirato un prezzo assurdo che andava bene a tutti.

Mi guardavano come un alieno ma davvero non fai mutuo? Cioè paghi cash così? (Per l’agenzia immobilitare cosa mai vista tipo 😂)

Ma in Italia ci son tante zone bellissime dove si vive bene con costi di case irrisorie perche manca lavoro, se uno ha già messo via i soldini, come dicevamo nego altri thread, ovvio che comprarsi una casetta vicino al mare a 30/40 anche 50/60k collateralizzando un Bitcoin solo e starsene la a vivere di sole cuore e amore non mi sembra un impresa impossibile. Anche mettendo da parte solo un paio di Bitcoin puoi realmente ritirarti così e cazzegfiare a vita