Quote from: conilmionome on Today at 07:42:59 AM

Quote from: wayna on Today at 07:36:49 AM

Quote from: conilmionome on June 04, 2025, 09:47:25 AM

Quote from: wayna on June 03, 2025, 09:20:21 AM

Si e no, nel senso che sta accadendo quello che dici tu ma di fatto il mercato degli affitti in Italia è una roba da mettersi le mani nei capelli.
Pure quello degli acquisti a mio parere, ma la proporzione è qualcosa come 1:10, cioè il mercato offre mooolte più case in vendita che affitti, per non parlare che le case in affitto sono tipicamente vecchie, brutte e dopo un pò si sente l'esigenza di personalizzare il luogo dove si vive.

Ergo, alla fine una casa tocca comprarsela, e da lì fare dei ragionamenti per limitare i danni, ovvero come sto facendo io, rata abbastanza bassa, previsione di rivendita entro X anni, investire in crypto per ammortizzare le spese di ingresso e aumentare le riserve future.

Sul discorso auto mi trovi d'accordo nel senso che ormai i lobotomizzati green si sono fatti fregare alla grande, quando 10-15 anni fa un'utilitaria diesel-benzina euro 4-5 si andava benone e adesso mi devo sorbire le supercazzole fake-green che spingono il mercato su auto più costose e piene di elettronica inutile.
Sempre stato contrario ai SUV, ed oggi praticamente in Italia una delle auto più vendute è la Dacia Sandero o Duster che alla fine sono crossover- suvvetti un pò per tutti, ma di base costa di più di una vecchia Grande Punto/Corsa/Yaris che andavano a bomba sia benzina che diesel.
Quindi alla fine per avere quasi la stessa auto bisogna spendere di più, e voilà, l'auto pian piano diventa un bene sempre più di "lusso".

Io in Italia ultimi tempi stavo prima al
“Green campus”
Praticamente una sorta di residence da 700 euro
Tutto incluso (tutto) con mobili cucina a induzione e bollette internet pagato. Netto 700 euro non più una lira, potevo stare a 30 gradi in inverno col clima subtropicale in casa.
Avevo il giardino personale, il minimarket, il campo da beach volley e la piscina.

Vedi te..

Poi durante la pandemenza decisi di andare in affitto davanti al
Lago d’iseo. Mi svegliavo con vista lago ogni giorno del balcone su due piani con giardino che era una meraviglia. 800 euro al mese per quasi 2 anni, tirai sul prezzo per spese incluse (chiaro era periodo covid non c’era turismo ed era tutto sfitto)

Prima usavo sempre fare le stagioni al mare (giocavo a beach volley da professionista) io affittavo da maggio a settembre ad esempio a lignano, un anno ho affittato tutto l’anno, inverno praticamente sfitto, mi regalavano l’affitto.

Di opzioni ce ne sono eccome, e a prezzi super convenienti.

Ultimi anni di vita di mia nonna dovetti spostarla in affitto perché aveva un po’ di scale a casa sua, paesino zona Padova in centro con davanti la posta e supermercato, a 20 metri a piedi, piano terra giardino 350 euro al mese.

Io non so che dirvi 🤷‍♂️

Se sei full remote e puoi vivere ovunque allora per assurdo va bene pure un camper, ma poco poco ti avvicini alle città più importanti quella cifra che dici può diventare anche 1000 euro incluse spese e condominio.
Non sono nemmeno così sicuro che oggi affitti bordo lago a quella cifra (800), che a mio parere non è poco sebbene al nord i prezzi sono un pò più altini.
Tuttavia zona non la conosco essendo appunto a nord, quindi potrei sbagliarmi e dire delle costronerie. Se però è zona turistica sotto kovid il mercato era un pò taroccato e potresti avere qualche sorpresa.
La cosa certa è che dal 2022 i prezzi degli affitti sono aumentati (infatti pago ancora una cifra relativamente bassa perché non ho cambiato casa da periodo pre-kovid, ma le utenze sono aumentate di un pò).

Ovvio ma il punto è che se ti sei liberato dal giogo perché devi stare in affitto in città o in posti di merda carissimi?

E comunque se comparato l’affitto costa così non è che in quelle zone le case te le regalano. Io avevo fatto io paragone ovvio, conveniva sempre l’affitto anche se era caro. Perché a Milano anche in zone ormai distanti dalla conurbazione un buco di merda sotto i 100k non lo trovi.

Poi se uno vuole la casa ripeto che si prenda la casa, ma deve valere come minimo metà dei suoi Bitcoin, così collateralizza compra la casa e ha sia i Bitcoin sia la casa. Se ti indebiti coi mutui a 30anni per me rimani un fesso 🤷‍♂️

Perché poi un affitto hai controllo sulle spese e puoi modulare facilmente la tua condizione economica, chiaramente se il tuo sogno e una casa e vuoi uscire dal buco lavorerai spendendo il meno possibile in affitto, non spendendo per i mobili non spendendo per cazzate e tirando la cinghia aumentando i satoshi in previsione del tuo gran obiettivo.

Se vuoi il “tutto e subito” le banche te lo danno, la schiavitu del lavoro ti intrappola, le spese eccezionali sono la norma (tetto da rifare, tubatura che si rompe, frigo da cambiare, parete da dipingere, vicino che allaga la casa e piove dentro etc etc etc)
E non sei più in controllo di niente, rimani intrappolato come un criceto in una ruota che non smette mai di girare fino a che non hai 60 anni e ti viene un attacco di cuore per la vita di merda che hai fatto per 30 anni per far girare quella ruota ridicola e ti chiedi “che senso ha avuto tutto ciò?” 🤷‍♂️

Chiaramente bisogna fare molta attenzione a non farsi stritolare dalle spese, un pò come sto facendo io. Il trucco è non vivere sopra le proprie possibilità, e magari puntare su un approccio funzionale mentre ci si toglie degli sfizi.
La maggior parte dei miei coetanei ha una casa o auto che teoriacamente è un pò sopra le loro possibilità, non direi che stanno facendo i passi giusti per ritrovarsi a 50 anni finanziariamente bene.
Sempre che poi non ereditano qualche altra casa che in Italia si salvano un pò tutti così Cheesy

, ma personalmente non ci conto troppo.

Sulle spese straordinarie mi sa che non c'è molto da fare, periodicamente qualcosa esce fuori e tocca cacciare fuori il cash. Purtroppo calcolare le spese sulla casa è difficile, ma da qualche parte tocca iniziare, oppure si rimane sempre in affitto e bisogna fare i conti col mercato delle zone dove uno vive.