~ в вашей схеме по хэджированию через офз получается нехилое увеличение суммы замороженных средств~
Хеджирование вы делаете если у вас есть бабки, соответственно вы сравниваете хеджирование через офз + ипотека с просто покупкой недвиги. Последний раз когда смотрел там морозилось на 25% меньше денег чем при покупке и то, 25% а не 50% за счёт того что первоначальный взнос задрали высоко.
К заморозке средств здесь прилагается гарантия того что вы будете способны делать платежи что бы ни произошло и в конце выплат по ипотеке останетесь и с квартирой и с телом (то что в офз вложили).
Остаются страновые риски
так что я пас. Вот если мне подгонят схематоз, то под 0% может и возьму, хотя тоже сомнительно.моя ошибка. в мою защиту говорит лишь то, что я изначально не готов бабло в недвигу вливать без каких-то преференций. особенно после того, как выкуп на котловане пофиксили.
ну в плане страновых рисков я, наверное, повторюсь. если в планах менять страну - то какие-то долгосрочные вложения противопоказанны. если никуда не переезжаешь по любым причинам - рынок очень вкусный на мой взгляд. даже с учетом рисков.