Quote from: verdinio on Today at 07:32:48 AM

Quote from: Ale88 on September 09, 2025, 04:39:06 PM

Quote from: martinom on September 09, 2025, 10:19:45 AM

Che casino, quindi quando si viene cacciati dall'affitto senza colpa il proprietario deve pagare una multa agli inquilini, mi pare che in italia non sia così o sbaglio? Legge sacrosanta.

Diciamo che più che una multa è una specie di buona uscita perché l?inquilino sta venendo sfrattato per ragioni che non dipendono da lui. Normalmente questa buona uscita viene calcolata in base al valore di vendita dell?immobile ed il numero di anni di affitto, quindi da più tempo stai, più soldi riceverai.

Non so se sia uguale in tutti gli USA però perché mi pare di ricordare una storia di New York con l?ultimo inquilino che rifiutava di andarsene e alla fine ha ricevuto centinaia di migliaia di dollari per andarsene, quindi è possibile che in alcuni posti uno debba negoziare direttamente con la persona. Ma ripeto, non sono sicuro.

In Italia non so se esista una legge del genere ma in generale quanti edifici vengono venduti per essere demoliti e ricostruiti? Negli USA sicuramente è molto più comune.

io non sono contro a queste tutele, ci mancherebbe, ma c'è da dire che in Italia è piu tutelato il l'inquilino che l'affittuario, portando cosi a delle incomprensioni che poi sfociano in occupazioni abusive e tutto il resto di spiacevoli conseguenze che ci sono, bisognerebbe che la legge sia piu equa per lo meno i Italia

Non pensiate che in California o in altri stati americani la situazione sia molto diversa: in base alla città e alla contea gli inquilini hanno più o meno diritti ma quando si tratta di sfrattare qualcuno spesso è volentieri non è affatto facile. Durante il Covid ad esempio hanno impedito gli sfratti (e ci sta) ma un sacco di gente non ha mai ripagato tutti gli affitti sospesi. Se hai un minorenne in casa poi è quasi impossibile essere sfrattato. E poi ci sono anche leggi antidiluviane che proteggono gli squatter, fate voi.