Search content
Sort by
Showing 20 of 91 results by Alexander Min
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.
У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?
Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.
Хорошо! Удачи вам в этом начинании, но изучайте законы стран и пытайтесь уже сейчас прощупать почву, прозвоните застройщиков, сделайте им предложения, встретьтесь, переговорите.
Благодарю за рекомендации и предложения!
Quote
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.
У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?
Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.
Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)
Да все правильно 214. с 2018 года прошу обратить внимание на следующие нюансы:
1. Застройщик не может получать деньги на свой расчетный счет, все деньги поступают на расчетный счет банка и застройщик не может их использовать, только после того как ЖК сдан и кредит возвращен он может вернуть остаток. Из-за этого могут быть проблемы с продажей квартир за криптовалюты, банк просто не примет их, так как это будет нарушать обновленный закон.
2. Из-за того, что я написал выше, рекламный бюджет застройщиков будет сжиматься, комиссии они будут платить более нехотя, но конечно пока не понятно.
Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.
ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.
Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)
интересный проект, отрадно что все больше и больше блокчейн входит в нашу жизнь)
Надеюсь настанет тот день, когда можно будет хлеб купить за криптовалюту)
Не понял. В конце концов просто покупаешь все это за крипту и все? В этом конечно что-то есть, но целесообразно ли это?
Многие люди по всему миру инвестируют в недвижимость. Мы расширяем границы и возможности для инвестиций. Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира, и все это без сложной регистрации и налогов. Целесообразно ли это каждый решает сам.
Юридически еще пилить и пилить, практически каждое государство отрегулировало отношения в этой сфере... Еще и на инвестиционный фонд очень смахивает
а это особенная история. Зря вы так считаете, что законы страны не важныСоглашусь, под каждую юрисдикцию придется индивидуально пилить и пилить... этим займутся партнеры, кто будет привлекать проектное финансирование девелоперских проектов на платформе. На нас уже выходят с предложениями о партнерстве из разных стран. Мы создаем только платформу.
Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...
Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.Я видимо типичный русский, который никому не доверяет, а Вы говорите "Право собственности остается у Управляющей компании"
Когда сможете раскрыть детали? Потому что это действительно важный вопрос...
Загуглите бизнес модель американский трастов недвижимости REIT. У нас схожая модель.
Отличная идея ,давно пора было уже кому - то сделать это ,если будет Баунти компания обязательно приму участие )
Баунти безусловно будет. Коллеги по цеху как раз автоматизируют платформу для баунти ICO проектов, говорят будет бомба!)
Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира
И часто живя в Российской глубинке, появляется мысль что-то проинвестировать?
Мне кажется нужно более прагматично подходить к теме. Скорей платформа нужна для того чтобы привлечь инвестиции из вне в качественный проект на территории РФ или другой страны.
Вопрос, кто будет обеспечивать Экспертизу проектов для инвестирования?
Всё что за МКАДом можно считать российской глубинкой)
В идеале создать универсальную платформу. Если у Вас есть проект, регистрируете на платформе и привлекаете средства. Инвесторы сами голосуют за привлекательность проекта - деньгами. Наша задача обеспечить достоверность информации и прозрачность сделок, объектов.
Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...
Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.
Не понял. В конце концов просто покупаешь все это за крипту и все? В этом конечно что-то есть, но целесообразно ли это?
Многие люди по всему миру инвестируют в недвижимость. Мы расширяем границы и возможности для инвестиций. Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира, и все это без сложной регистрации и налогов. Целесообразно ли это каждый решает сам.
Мы идем по пути секьюритизация активов посредством эмиссии токенов.
Так и не понял почему - Блокчейн для застройщиков?! кроме того что они должны по 100к скинуться)))
Команда и опыт в стройке есть. это уже хорошо. (А что за стройка? есть название проектов или фирмы?)
Почитаю ваш WP более детально. Думаю будут еще вопросы и надеюсь предложения по улучшению.
Для Застройщиков в моем понимание это:
1. упрощение процедуры финансирования проектов, обеспечение 30% собственных средств при Проектном финансировании;
2. смарт-контракты при работе с подрядчиками.
3. капитализация стоимости актива после сдачи объекта в эксплуатацию.
Пока это выглядит так же как у всех топ 5 ИКО на эту тему. Сори(((
Рекомендую поменять название: "для Застройщиков" на что то отвечающее смыслу "Блокчейн для Инвесторов в недвижимость".
А так идея классная, мысли вроде структурированы.
Команда есть. Двигайтесь дальше.
Пока не определимся с объектом, разглашать не могу.
для "Застройщиков" это так, для слуха российских пользователей.
Платформа рассчитана на девелоперский бизнес, поэтому для девелоперов.
Для инвесторов так понятнее на чем специализируется платформа.
Это не CRM для подрядчиков)
Даже если будет 100 аналогичных проектов, не факт что все выживут... мы движемся медленно, но основательно.
Благодарю за добрые пожелания!
недвижка как коммерческая так и личная - тема всегда популярная! успехов проекту! Главное помните что это должно быть выгодно еще и простым людям - тогда успех практически обеспечен!
Мы не делим людей на простых и сложных) Конечно будем стараться делать сервис на любой бюджет. Благодарю за добрые пожелания!
Кто-то концентрируется на регистрации сделок через блокчейн, кто-то хочет запилить все в одном)
У вас написано - Блокчейн для застройщиков.
1.В чем отличие от других проектов?
2.Если цель инвестировать в Девелопмент объектов недвижимости? то какой объект будет первый?
3. Ваш бэкграунд, вы строитель? Есть опыт?
1. Мы идем по пути секьюритизация активов посредством эмиссии токенов. Есть технические новации самого блокчейна, по скорости транзакций (1000 операций в секунду) и способ развертывания в платежных терминалах наших партнеров.
2. Первый объект будет. Есть потенциальные партнеры с объектами в разных странах, в том числе в России. У нас есть условия для партнеров-застройщиков, кто первый вложит 100.000$ того объект выведем с нами на ICO.
3. У меня опыт 10 лет в строительстве. В том числе в системе застройщика. Был свой гостиничный бизнес, что тоже важно, так как будем формировать сеть апарт отелей.
Команда.
Артем Табунин CEO. 10 лет опыта в финансовых технологиях. Основатель платежной системы Avsu.ru, Oplata.ru и криптообменика Caccept.com. Россия, Нижний Новгород.
Александр Сидоров Blockchain developer, Cryptography. Владеет семью языками программирования. Россия , Нижний Новгород.
Талгат Уалихан Юрист, Эксперт международной недвижимости. Казахстан, Алматы.
Майя Зотова-Хесс 12 лет работы на финансовых рынках. Опытный трейдер и стратег. Представитель в ЕЭК Евразийская экономическая комиссия. Швейцария, Цюрих.
Инга Лайзан PR Директор (экс ведущая Первого канала). Великобритания, Лондон
Идея интересная. Но не новая.
Пока автор подходит правильно к разработке Проекта.
ICO это в первую очередь краудсейл.
И идея должна рождаться совместными усилиями.
Смущают цели инвестирования привлеченных средств.
А еще где то читал что продавать 100% токенов с первого ICO технические не правильно.
Пока автор подходит правильно к разработке Проекта.
ICO это в первую очередь краудсейл.
И идея должна рождаться совместными усилиями.
Смущают цели инвестирования привлеченных средств.
А еще где то читал что продавать 100% токенов с первого ICO технические не правильно.
Хотели начать разработку на собственные средства. Но суть проекта привлечение международных криптоинвестиций в строительство объектов недвижимости. Поэтому для нас важно приобрести навык проведения ICO.
Вы правы, аналогичные проекты есть, у всех разные бизнес модели... Кто-то концентрируется на регистрации сделок через блокчейн, кто-то хочет запилить все в одном)
С одной стороны, всё идет к блокчейну, а с другой стороны нужно ответственно к этому подойти и просчитать. А в целом задумка интересная
Купить квартиру с приложения на смартфоне за биткоины моя давняя мечта!) без риелторов, без чиновников и прочих нахлебников...
Мы сделаем, а люди пусть сами выбирают, нужно им или нет... Это наше ноу-хау... Чиновники естественно будут не довольны нашим сервисом... Но это бизнес, ничего личного
Недовольство чиновников - это первый путь к провалу проекта. Нужно хорошо продумать юридическую сторону чтобы удовлетворить всех не нарушая закона.
Чиновникам в силах завалить любой проект) Нас приглашают в Сколково. Уверен там подскажут как взаимодействовать с GR
автор не забрасывай идею, и не забывай сюда писать ход работ
Сейчас начнем более активно выходить в инфопространство. От идеи не откажусь. Спасибо за поддержку!
В бум строительства, кода с момента котлована до сдачи цена увеличивалась в два раза, это было бы интересно, сейчас только как способ оплаты, возможно Майнер или трейдер из Китая захочет прикупить через проект в РФ или Европе, но проект должен быть глобальным. На данный момент суть не ясна, более подробное описание и WP, без этого тут не воспримут
Над WP работаем... Предстоит ещё посчитать экономику, фин.модель, юридические тонкости... Самое важное, что мы создаем это возможность покупки недвижимости за крипту, без регистрации сделки и без уплаты налогов. Возможно наш механизм возьмут на вооружение государственные регистрирующие органы.
Без уплаты налогов и регистрации в плане? Государство без этого не поддержит, а с взаимодействие может быть интересно как готовое решение или как основа для создание гос. системы
Мы сделаем, а люди пусть сами выбирают, нужно им или нет... Это наше ноу-хау... Чиновники естественно будут не довольны нашим сервисом... Но это бизнес, ничего личного
Сам сейчас с застройщиками работаю и думаю как раз технологии blockchain тут явно не помешает.
Приветствую коллега! В каком формате работаете? Возможно найдем общие интересы?! Мои контакты указанны, пишите в личку?