Quote from: Croin on Today at 12:13:34 AM

Quote from: zasad@ on March 16, 2023, 11:03:53 AM

Туров и Ко можно воспользоваться для консультации и проработки вариантов если обратится не к кому. Далее вы сами решите.
У меня есть коммерческая недвижимость и жилая и это требует присутствие хозяина или доверенного лица для решения хоз проблем.
Вопросы будут, если квартира или нежилое помещение дорогое. Данные передадут в Росфинмониторинг, а они уже запросят у вас документы о доходах. Если доходов нет, прокатывает объяснения о накоплениях и договорах займа у родных.
При продаже будет другой разговор. На первичку ипотека и кредиты выгоднее из за лобби застройщиков, а на момент продажи ваша недвижимость станет вторичкой. С недвижимостью вариантов много, но если вы не собирайтесь обратно в РФ, то зачем вам здесь бетон? Я бы легализовывался в Европе.

Благодарю за ответ!
В долгосрочной перспективе я хочу жить в России, там у меня тоже есть доход - к сожалению пока только наличными. Доверенное лицо тоже есть.
Я хочу инвестировать в Россию по нескольким причинам, есть доход, диверсификация и гораздо более низкие налоги.
у вас документы о доходах Доходы за рубежом вряд ли будут учитываться?

Конечно, есть и промежуточный путь. Приобретение недвижимости из двух раз. конвертов. Желательно на вторичном рынке, которая нуждается в значительном ремонте.

Quote from: zasad@ on March 16, 2023, 07:10:50 PM

Легализовать доход в РФ просто, статьи старые но идеи актуальные. По УСН сейчас 150 миллионов до повышенных ставок. Заплатил 6% и у вас легальный доход.
https://bitcointalk.org/index.php?topic=5202846.0
https://bitcointalk.org/index.php?topic=5205612.0
Европу нужно по месту смотреть. Хоть у вас 3 паспорта, но если выяснится что один из них русский, могут проверить серьезнее, но такой беспредел не везде. В Португалии адекватные налоги и законодательство.

Я знаком со схемой вывода средств через компании. Но не совсем понятно, как именно компания получает деньги (наличными?) и какую "деятельность" она реализует.
С компанией вы сразу попадаете в поле зрения органов и фактически всем ясно, что происходит.

Quote from: Smartprofit on March 16, 2023, 01:52:49 PM

А покупать бетон в России, на мой взгляд, та ещё идея. Риски зашкаливают. Это как в 1916 году недвижимость в Царской Империи покупать.

Здесь у меня другое мнение. На рынке недвижимости в России скоро появится интересная точка входа. Особенно если валютный курс еще немного ослабнет.

Валютный курс ослабнет, что вы этой фразой имеете в виду?

С большой долей вероятности, рубль сейчас и в будущем будет дешеветь относительно доллара США.

Весной летом прошлого года мы видели другие процессы, однако действия факторов который привели к этим процессам, на мой взгляд уже закончились. В России требуется очень много рублей, и это скорее всего будет давить на курс рубля.

Можно, конечно предположить создание двухконтурной экономики, в которой цифровой рубль займёт место безналичного рубля, и инфляция в первом контуре не будет проникать на потребительский рынок. Однако это только предположение, и вероятность такого сценария не слишком велика.

С недвижимостью в России, на мой взгляд другие риски. Они носят геополитический и внутриполитический. Тем более, для вас, как человека большую часть времени живущего за рубежом.