Post
Topic
Board Other languages/locations
Re: বাংলা (Bengali)
by
Negotiation
on 19/11/2024, 06:18:45 UTC
আমি আপনাকে এই প্ল্যানে কোনোদিন সাপোর্ট করবো না ভাই। জমি কেনাও সহজ না, আর বিক্রি করাও সহজ না। আপনি যখন জমি ক্রয় করবেন, তখন জমি সাফ-কবলা দলিল করে কিনে নিতে সেখানে দলিল করার একটা খরচ আছে। ডিপেন্ড করবে জমির পরিমানের ওপর এবং আপনারে এলাকার দামের ওপর। এখানে ভালো পরিমানে একটা টাকা আপনার খরচ হয়ে যাবে। আর জমি বিক্রি করতে গেলে, আপনি চাইলেই জমি বিক্রি করে দিতে পারবেন না। কাষ্টমার পাবেন না। যাদের পাবেন, তাদের সাথে আপনার দাম বনাবনি হবে না।

একমাত্র শহরে জমি কিনলে, সেটা বিক্রি করার সময় একাধিক গ্রাহক পাওয়া যেতে পারে। তারপরেও, আপনি মনে করলেন আমি ১ মাসের মধ্যে জমি সেল করে দিবো, সেটা পারবেন না। এমন অনেক জমি আছে যেখানে মানুষ বছরের পর বছর জমি বিক্রি হবে ব্যানার লাগিয়ে রেখেছেন, কিন্তু বিক্রি করতে পারছে না। অন্য কিছু চিন্তা করেন। আর যদি জমি কিনে ব্যাবহার করতে পারেন বা রেখে দেওয়ার প্ল্যান করেন, তাহলে কিনতে পারেন।

আপনার সাথে আমি এই বিষয়ে একমত একটা জমি কেনা যেমন খুব সহজ না ঠিক সেই জমি বিক্রি করাও তেমন একটা সহজ না।  অনেকেই শহরে জমি কিনে এখন আর বিক্রি করতে পারছেনা। মাঝে কয়েক বছর জমি কেনা বেচার পরিমান অনেক বেড়ে গেছিলো কিন্ত এখন বর্ত্মানে অনেক কমে গেছে। বিশেষ করে সরকার পরিবর্তন হবার পরে। 

যদি কাগজ পাতি ঠিক থাকে তাহলে জমি বিক্রি করা বা ক্রয় করতে সর্বোচ্চ কতদিন সময় লাগতে পারে আপনাদের এক্সপেরিয়েন্স থেকে আপনারা জানান আমার এক্সপেরিয়েন্স থেকে চার থেকে পাঁচ মাসেরও বেশি সময় লেগেছে যদিও জমিতে কিছু সমস্যা ছিল।

জমি খারিজ ও নামজারি করতে সাধারনত ১৫-২০ দিন লাগে, এখানে এ মাস ধরে নিতে পারেন, আর আপনার যদি দামদর ঠিক থাকে তাহলে একদিনেও জমি বিক্রি করতে পারবেন। তবে এর মাঝে আরো একটা বিষয় হচ্ছে আঞ্চলিক অফিস হলে সপ্তাহে দুইদিন জমি রেজিস্টারি এর কার্যক্রম হয়ে থাকে, আর মেট্রোপলিটন বা সিটির মধ্যে হলে কোর্ট খোলা থালেই হয়। আর @Learn Bitcoin ভাই তো বিস্তারিত বলেই দিছে।