Quote from: mak013 on Today at 08:24:38 AM

Quote from: safar1980 on December 21, 2024, 07:59:26 PM

Quote from: KTChampions on December 20, 2024, 10:02:42 PM

Не нужна для жизни сдавайте - уже часть платежей отобьете. Оставшиеся бабки в майнинг раз уж он вам так даёт = ещё +3 ляма в год. Вот вам и заработок.

Выше там разговор про цены идёт... Это вообще неправильно. Вижу mak013 реально шарит. В таких движухах главное кешфлоу. Всегда и везде фиат обесценивается и кешфлоу будет в вашу пользу если вы зашортили фиат относительно любого актива. Так что ипотека под наименьший процент и на самый длинный срок.

а вас есть опыт покупки и сдачи квартир? я думаю что это нехороший актив для краткосрочных инвестиций. если там заработал несколько миллионов, то возможно купить 5-10 квартир в регионе и сдавать их через менеджера для сохранения капитала. но даже mak013 писал что на инвестициях процент заработка выше.

но я не говорил, что я не сдаю квартиры

аренда 35к, ипотека 20к. 15к из воздуха. ну раз в 2-3 года меняются жильцы и косметика на 50к. но опять же - это базовый вариант. как делал мой коллега. брал около платного роддома квартиры в аренду на долгосрок и сдавал посуточно. это было уже давно, цифры явно поменялись, но порядок остался сравнимый думаю. 15к отдавал в месяц, за 1,5-2к сдавал в сутки. очередь стояла. но тут убираться надо. если будешь кого-то нанимать, то профита не будет.
денег вокруг - дофига, просто берите

ЗЫ. с акциями красиво вышло. не должны были под нг ставку поднимать. но 10% за сутки я не ожидал

получается 180К профита за год грязными и за вычетом пятидесяти 130К чистыми. но только я не видел ипотеки с 20К платежом. даж если гранту купить, то в течении 5 лет платеж будет выше. посуточная аренда всегда была выгодным делом, но квартиру могут расфигачить.