Quote from: summonerrk on April 11, 2023, 05:37:10 PM

Quote from: zasad@ on March 21, 2023, 06:18:11 AM

Quote from: Smartprofit on March 20, 2023, 08:16:37 AM

Валютный курс ослабнет, хотел уточнить, что вы этой фразой имеете в виду?

С большой долей вероятности, рубль сейчас и в будущем будет дешеветь относительно доллара США.

Весной летом прошлого года мы видели другие процессы (рубль укреплялся), однако действия факторов который привели к этим процессам, на мой взгляд уже закончились. В России требуется очень много рублей, и это скорее всего будет давить на курс рубля.

Можно, конечно предположить создание двухконтурной экономики, в которой цифровой рубль займёт место безналичного рубля, и инфляция в первом контуре не будет проникать на потребительский рынок. Однако это только предположение, и вероятность такого сценария не слишком велика.

С недвижимостью в России, на мой взгляд другие риски. Они носят геополитический и внутриполитический характер. Тем более, для вас, как человека большую часть времени живущего за рубежом.

Есть доля правды в том что если доллар вырастет а недвижимость не успеет подрасти в цене, то купить выгодно. Недвижимость не может расти на 50-100% в год, потому что рынки схлопнутся.
В РФ до по сей день работает карренси боард и ЦБ за этим пристально следит. Когда вредителей из ЦБ перевезут на Лубянку, я поверю что политика меняется.
С бетоном везде риски, много инвесторов в строительство в Тае инвестировало, теперь их бреют.

Недвижка в РФ за последние три года выросла в цена на 50%, тогда была ставка 7.7 (Сбер) и влезть в ипотеку было очень выгодно - это были низы. Я думаю что теперь будет дешеветь - ситуация неоднозначная, да и как вы правильно написали - постоянно расти в цене она не может.

Касательно вывода через Беларусь - там также как и в РФ спросят откуда вам прилетело столько денег. И придется обьяснять работникам, не очень сведущим в Крипте, да и в компах - что да как.
Потом на границе декларирование.
Также по приезду в родную страну при покупке чего либо придется обьяснять откуда деньги (считали уже прож минимум на кол-во зарплат на остаток свободных средств?)

Не стоит забывать, что в Западной Европе существуют драконовские правила для арендодателей. Вы обязаны проводить энергонейтральные ремонты, арендодателям разрешается делать все, и вы не можете отсудить у них квартиру даже если они не платят.

А также окупаемость инвестиций:
Текущая доходность составляет, 2-3% из которых до 50% ещё налогов.

Доходность в России:
Даже если она составляет 5-7%, из которых только 15%.

В итоге в России вы получаете в 4 раза больше, чем в Западной Европе.