Simple advice: Create a Redotpay.com account and transfer your crypto to the Redotpay account. Spend like you are using any debit/credit card in Turkey. If you need cash, withdraw from any ATM that have USD cash-out option. You can exchange USD with enough Turkish Lira any time through an exchange office. This is the best possible way for a foreigner / tourist.

On the other hand, if you have a residency or work permit you can open a bank (or PAPARA; a payment provider) account and spend your Turkish Lira income with the debit card.

As a reminder, no one carries cash in these days because of the high inflation. If you want to eat out, it costs 500-600 TL which is at least 3 bills/banknotes. It's not a good idea to carry lots of paper in your wallet unless you do some illegal stuff.

If there is a chance that you can open Turkish bank account, do it. Ask banks. You probably at least need short term residence permit for Turkish bank account but I'm not sure maybe there is an other way. Than you can sign up to one of local exchanges like Btcturk or Paribu (they're pretty safe and you need KYC). You can exchange your crypto to TL at these exchanges, withdraw to your bank account than transfer it for the property. It will save you both money, time and you won't need to trust third parties. Turkish person can do it for you but yes you need someone to trust in that case.

If there is no way for you to get bank account, I still have some advice: I don't recommend fiat $ to TL conversion through bank, they have very bad exchange rates most of the time (sometimes %3-4 less than you can get from Btcturk or Paribu) Some banks has okay rates but most famous banks will rip you off. It is also possible to talk with banks beforehand, they probably can offer you better rates for big amounts of money. Don't accept their rates upfront,  research. If you still need to do that irl, there are irl money exchanges with good rates e.g. in Fatih, Istanbul. Try to avoid touristic places. But this will also bring some security problems, as you need to carry big amounts of cash. Need to have kind of security for this I think.

Недвижка в РФ за последние три года выросла в цена на 50%, тогда была ставка 7.7 (Сбер) и влезть в ипотеку было очень выгодно - это были низы. Я думаю что теперь будет дешеветь - ситуация неоднозначная, да и как вы правильно написали - постоянно расти в цене она не может.

Касательно вывода через Беларусь - там также как и в РФ спросят откуда вам прилетело столько денег. И придется обьяснять работникам, не очень сведущим в Крипте, да и в компах  - что да как.
Потом на границе декларирование.
Также по приезду в родную страну при покупке чего либо придется обьяснять откуда деньги (считали уже прож минимум на кол-во зарплат на остаток свободных средств?)

Туров и Ко можно воспользоваться для консультации и проработки вариантов если обратится не к кому. Далее вы сами решите.
У меня есть коммерческая недвижимость и жилая и это требует присутствие хозяина или доверенного лица для решения хоз проблем.
Вопросы будут, если квартира или нежилое помещение дорогое. Данные передадут в Росфинмониторинг, а они уже запросят у вас документы о доходах. Если доходов нет, прокатывает объяснения о накоплениях и договорах займа у родных.
При продаже будет другой разговор. На первичку ипотека и кредиты выгоднее из за лобби застройщиков, а на момент продажи ваша недвижимость станет вторичкой. С недвижимостью вариантов много, но если вы не собирайтесь обратно в РФ, то зачем вам здесь бетон?  Я бы легализовывался в Европе.

Вы сидите в стейблах и не знайте что делать? Жить в любой стране мира.
Какой у вас паспорт или паспорта? Если только российский и вы хотите залить часть заработанного в бетон, то я бы начал с России. Если не Россия, то много программ есть в других странах, но они всегда с рисками, что побреют.
Если вы легально живете в этой стране и хотите купить квартиру, то вопрос легализации кеша 10-30% от суммы. Мне бы хватило месяца пожить в стране, познакомится с другими экспатами и иметь представление как действовать, но это только в том случае, если там решено остаться и получать вид на жительство, потом паспорт. Как обналичить кеш или платежи на ваши банковские карты с обмены крипты, это вопрос нескольких консультаций, которые вас не разорят. В РФ есть распиаренная компания Туров и Ко, который говорит на закрытых семинарах что у них хороший опыт решения таких проблем, но это сильно дороже.

У меня по такой схеме открыты счета для себя и жены и еще в довесок для себя и жены REVOLUT и Wise. 10K EUR  без лишнего шума и привлечения к себе внимания  получаю  через все счета.

На квартиру взял бы кредит и погашал бы в течении нескольких лет через ту же схему. Западные банки   любят  ипотеку.

Возможно, не стоит думать о выводе в Фиат больших сумм, а просто продумать как сделать так, чтобы различные ручейки постепенно так сказать наполнили этот бассейн.
Банки и регулирующие органы действительно не любят резких движений и внезапного появления на счетах больших сумм. Если же это появится постепенно из разных источников ...
Вы пишите о покупке квартиры. Но мне кажется именно во время покупки квартиры могут возникнуть вопросы о происхождении средств или я не прав?
Попробуйте выводить потихоньку, разными путями. И в течении определенного времени. Не делайте все вдруг ....
А потом деньги аккумулируйте на депозитах, инвестиционных счетах и других подобных предназначенных для инвестиций счетах. Если получится получить дополнительную прибыль, то вообще будет здорово.
А уже оттуда деньги перенаправляйте на счет банка, который участвует в схеме покупки недвижимости.

Обналичивать крипту, когда все на дне - это потери.
Если говорить о России, то безработные покупают квартиры и машины за сотни тысяч долларов, но вопросы только при продаже.
Если вы в крипте не первый день, то у вас не проблем с обменом в кеш.
Легализовываться нужно через бизнес. Открывайте бизнес по услугам по адекватным налоговым ставкам и свой кеш принимайте за услуги.

На форуме  (в этой локале) наверно есть граждане Беларуси, также возможно есть сербы.

Я думаю Россия тоже не участвует в CRS - Common Reporting Standard (CRS).

Минусы России и Беларуси наверно в том, что сейчас это неспокойные страны, где происходят всяческие процессы.

Возможно вы не очень захотите сюда приезжать. Я не знаю ездят ли сейчас в эти страны туристы, и не будут ли на вас смотреть подозрительно при этом.

А дальше вам же надо заказывать местные банковские карты, а на международные переводы из России (и вероятно и Беларуси тоже наложены международные санкции).

Или если вы захотите получить наличку - даже если вы ее получите, как вы ее перевезете обратно? Прикрепите к телу скотчем, как в фильме Волк с Уолл Стрит?

Вообщем тут тоже есть свои сложности.

Финансы это всегда непросто. Тем более в наше непростое время (время введения CBDC).

I'm sure that 20% is a lot, it's natural for some coins to pump and lose its momentum I see a lot of new projects that has been hyped for a week then lose all momentum afterwards. There's a lot of projects right now may i ask if this is the one you are referring to https://www.anchorprotocol.com/

Hallo im deutschsprachigen Bereich Croin!

Ich habe es mir erlaubt deinen Thread zu verschieben.
Wirklich viele Infos bzw. persönliche Erfahrungen zu btckauf.de kann ich dir allerdings leider nicht liefern.