Diciamo che più che una multa è una specie di buona uscita perché l’inquilino sta venendo sfrattato per ragioni che non dipendono da lui. Normalmente questa buona uscita viene calcolata in base al valore di vendita dell’immobile ed il numero di anni di affitto, quindi da più tempo stai, più soldi riceverai.

Non so se sia uguale in tutti gli USA però perché mi pare di ricordare una storia  di New York con l’ultimo inquilino che rifiutava di andarsene e alla fine ha ricevuto centinaia di migliaia di dollari per andarsene, quindi è possibile che in alcuni posti uno debba negoziare direttamente con la persona. Ma ripeto, non sono sicuro.

In Italia non so se esista una legge del genere ma in generale quanti edifici vengono venduti per essere demoliti e ricostruiti? Negli USA sicuramente è molto più comune.

Neanche a farlo apposta ma proprio ora mi è capitata questa discussione aperta su NextDoor, che è una specie di Facebook di quartiere:

After 38 years in the same apartment I am being evicted by current owner due to planned demolition of our apartment building.
Looking for an affordable 1 bedroom apartment in same area or West L.A.
Must move before end of year. October or November would be good!

Messaggio di pochi giorni fa. Questa persona riceverà circa $25.000 dal proprietario dell'immobile ma ora ha pochi mesi di tempo per trovare un appartamento disponibile con un budget limitato, e da quello che mi pare di capire è una persona over 65. Probabilmente in qualche modo se la caverà ma non è una bella posizione. Questo è proprio l'esempio perfetto di quando dicevo che con l'affitto si dipenderà sempre e comunque dalle scelte altrui.

Non è che faranno operazioni a tua insaputa, ti stanno dicendo che potranno gestire i tuoi ordini anche su piattaforme al di fuori dell'Unione Europea, quindi alcuni dei tuoi ordini potrebbero essere eseguiti su mercati non-UE. Viene menzionato Coinbase Exchange che ha sede legale negli USA, quindi ovviamente è al di fuori dell'UE. Se accetti i nuovi termini e condizioni le tue operazioni potrebbero essere eseguite su una piattaforma tecnicamente americana.

Tutto questo probabilmente ha che fare col regolamento MiCA: ti deve essere esplicitamente richiesto che tu sia consapevole che le tue operazioni possano avvenire all'estero, e devi dare il consenso. Perché? Perché sono mercati non supervisionati dalle autorità finanziarie europee.

Alla fine della fiera diciamo che in teoria corri dei rischi mentre vengono eseguiti gli ordini (malfunzionamenti, bug, etc). Il resto dell'account "rimane in Europa.

È un indirizzo email legittimo: https://help.coinbase.com/en/coinbase/privacy-and-security/other/is-this-email-really-from-coinbase

In my opinion Gattuso doesn't really have to "build the team" because we know who the players are, what he's probably trying to do is to make them understand that they represent Italy and they must give 110%. Lately you could see how the team lost intensity and they were not really fighting. The main problem is not the players, it's the mentality, and Gattuso is an ok manager but a great motivator so he could actually do good things. Let's see what happens in a few days against Israel, which is a way better team than Estonia.

Questo è forse il peggio errore che hai mai commesso

Secondo me bisogna avere una cosa ben chiara: la casa, che sia in affitto o di proprietà, normalmente è la spesa più grande che una persona affronta nella vita. E un tetto sopra la testa serve sì o sì, non ci sono alternative. Se uno ha intenzione di continuare a girare allora l'affitto va benissimo. Se uno ha famiglia e pensa di rimanere nello stesso posto per qualche decennio allora bisogna farsi bene i calcoli perché stai in affitto e non hai protezioni particolari allora potrebbe diventare un serio problema in caso di aumenti consistenti dell'affitto. Il primo anno che mi ero trasferito in California pagavo $1.300 al mese, l'anno dopo, sono passati a $1.700. Se uno continua a lavorare magari ci stai ancora dentro ma se sei in FIRE e ti trovi aumenti dell'affitto (quasi) tutti gli anni allora la situazione può diventare pericolosa. Anche perché se aumenta il tuo affitto allora vuol dire che stanno aumentando tutti gli altri. Dove vivo io ora c'è gente che sta dentro da 30-40 anni e probabilmente paga poche centinaia di dollari di affitto, se per qualsiasi motivo dovessero perdere quell'appartamento probabilmente non c'è modo che possano permettersi di pagare i prezzi odierni.
Quindi il rischio dello stare costantemente in affitto è che la spesa mensile più grande di tutte non è sotto il tuo controllo. Se compri casa sai quanto pagherai al mese per X tempo. C'è la manutenzione? Certo, ma normalmente se la casa è costruita bene non è nulla di esagerato.
Se io stessi in FIRE la prima cosa che vorrei è la pace mentale, e dipendere da qualcuno che potrebbe decidere di alzare l'affitto da un mese all'altro non mi lascerebbe per nulla tranquillo. Però questo sono io.

That is one of the most annoying things about the average football fan: everybody expects to win everything, all the time, and immediately. I feel like that is even a toxic way to live football because I know people whose happiness literally depends on the results of the team they support. Come on guys, just grow up a little, I like football but there are other more important things in life.

Criticizing Ancelotti that is one of the most successful manager in the history of football is just ridiculous. Brazil should be honored he accepted their call.

Ma difatti su questo siamo tutti d'accordo. Io spiegavo solo che posso capire il punto di vista dello stato al quale non importa chi compili le tasse, ognuno è responsabile di quello che fa. Se tu fai dei lavori a casa e danneggi l'abitazione del vicino allora che farà il vicino? Ti denuncia a te perché la casa ed i lavori sono tuoi, poi tu a tua volta andrai contro la ditta di costruzioni che hai ingaggiato. Con le tasse è la stessa cosa.

Are you proposing to play 8-10 qualification games one after the other during the summer? So the players would have no rest at all and the teams would be always the same ones? And then what do they do for the next two years? Only friendly matches? Because they will have to play anyway from time to time, don't they?

La faccenda va vista un po' più nel dettaglio: da un lato posso capire il punto di vista dello stato perché se Pippo deve pagare le tasse alla fine allo stato importa che Pippo paghi quello che deve pagare, se poi le tasse se le compila da solo o no è un problema suo.

Discorso diverso invece quello tra Pippo e il commercialista perché in quel caso Pippo lo ha pagato per una prestazione professionale che non ha ricevuto. Un commercialista un minimo serio dovrebbe avere un'assicurazione che copra questo genere di eventi perché dubito esista un solo commercialista al mondo che sia sicuro di non commettere mai un errore. E magari l'errore ti capita una sola volta ma è uno di quelli che ti ricordi per tutta la vita. Se non ha l'assicurazione allora dovrà risponderne di tasca propria altrimenti penso proprio che lo si possa portare in tribunale (ovviamente se vale la pena in base all'importo).

I was going to say the same thing: Ancelotti probably got what he was looking for, which is a victory using a more experimental team but, as it's been pointed out, they won at home against the team that sits in the last place, is it really such an incredible victory? I don't think so. Ancelotti knew they were going to beat Chile anyway, that's why he took more risks than usual with the players.

Il discorso è che se abbiamo una media di 15 utenti che scrivono costantemente e poi pochi altri che fanno qualche messaggio al mese, basta che la metà dei regolari scriva di meno e gli effetti si notano moltissimo. Se invece avessimo una media di 80-100 utenti regolari le cose sarebbero ben diverse anche nei periodi lenti o di vacanza. Non sono sicuro che si possa parlare di board matura con un numero così limitato di utenti, quello sarebbe uno step successivo, non ci siamo ancora.

Ronaldo with Portugal won the Euro Cup back in 2016 (despite the fact that he got injured very early in the match) and then 2 Nations Cup which maybe is not the best tournament in the world but yet, a trophy is a trophy. So I don't think we can put on the same level Portugal and Belgium, the latter is the real disappointment.

So, in your opinion, who are all these goalkeepers that are better than Donnarumma?
And I watched the European Supercup and Chevalier immediately made a huge mistake on Romero's goal. And Donnarumma didn't end up in some random team, he was bought by Manchester City who got rid of Ederson in order to sign him, and they immediately benched Trafford despite paying him 35 millions.

Well, I quote myself because yesterday I wrote how mediocre Germany is and the following day the lose 2-0 against Slovakia: this is the type of opponent that 10 years ago would have 0 possibilities to win against Germany but in the meantime Slovakia got better and Germany got worse. In Europe at this point there are no easy matches.

I don't know which one is better but, to be honest, I'm surprised Robinho didn't try to leave the country and go somewhere else where, just like Brazil, there is no extradition. Maybe they revoked his passport, I don't know. Anyway I'll never understand how someone who in life could have almost everything willingly decides to ruin a life that 99.9% of the rest of the world can only dream about. I know the average football player is not exactly super smart but come on...

Al Hilal always gave the impression to be a better built team compared to the other ones. The don't have any real superstar but they have many extremely good players in all roles. Al Nassr is all about Ronaldo, and this is both a blessing and a curse. I also like a lot Al Ahli because despite the limited amount of foreign players they obtain excellent results. To be honest at the end the most disappointing team has been Al Nassr, everybody were expecting them to win everything and they ended up with nothing.

Unfortunately the situation you're describing doesn't apply to Brazil only but also to many other national teams. I think that the problem lays in the fact that in todays' football 20 year old kids make huge amount of money and they think they already made it, there is no further incentive for them besides a huge salary and being popular on social media. In the '00s young players were making way less money and, especially, the had to respect the older players in the dressing room and if you didn't play for the team you were out. Now before they think about themselves and later at the team. We've all been 18-20 years old, at that age we are all stupid, but if you are stupid and you also make 5 million/year you think you are the best in the world.

I see very little attachment to the national teams, back in the days in was every player's dream and now, oftentimes, they find excuses to avoid being called because they prefer to focus on themselves and don't want to waste extra energy. I really don't like the direction football has taken, it totally lost its soul.

Ok l'ATH però non è che sia stato la gran cosa, al momento stiamo avanzando un po' tipo Armand Duplantis col salto dell'asta: lui fa 1 cm alla volta, bitcoin $1k alla volta.

Insomma alla fine posso anche essere d'accordo con questo utente, penso che lo conosci:

I wouldn't say that the problem are the children rather than the whole youth system: when they are at young age many managers prefer players that are more physically developed compared to those who have good technique because, at that age, it's easier to win matches. But they are doing it for themselves, not for the kids. And that is totally wrong. I feel like there is too much pressure to obtain results instead the should focus more on the kids' growth, at the end who cares if you win the league when you are 14 years old?

But, as I said, it's not a problem that is affecting only Italy: if we take a look at the current Brazil squad, or even Germany, the names are quite mediocre. The stars are still players like Neuer, Kimmich, Marquinhos, Casemiro, and they are all old players. Where are the stars born after 2000? Vinicius? Wirtz? They are good but I'd take Neymar and Ozil over those two, without even thinking about it.